第346章 结构性上浮（1/2）

周一。

临州市城建局。

早上八点，方远准时走进规划科的独立办公室。

屋里已经打扫过了，办公桌上一尘不染。

小李提前十分钟把水烧好，泡了一杯毛尖，放在他右手边。

方远提了科长后，小李眼巴巴地盼着副科长的位置，伺候得比谁都勤快。

“方科，早。”

小李手里拿着个笔记本，站在门口没敢进。

“进来吧。”

方远脱了外套，挂在衣帽架上。

“上周五您交代的高新区南郊那两块地的配套方案，初稿我写出来了。”

小李走进来，把一份打印好的文件恭恭敬敬地放在桌上。

方远坐下拿起文件。看了两页，眉头微微收紧。

“小李啊，你这儿写的是‘同意在高新区南郊一类工业用地上配建两栋专家公寓住宅楼，容积率调整为2.8’。”

方远用红笔在这一行字上画了个圈。

“是，按照瑞盈那边的报建方案，就是这么写的。”小李答道。

“不能这么写。”

“‘住宅楼’这三个字，在控规里是红线。一类工业用地上绝不能出现住宅指标，这是原则问题。你白纸黑字写进初审报告里，递到马局长案头上，马局长看一眼就能把你拍出去。”

小李神色短暂凝滞。

“那……怎么改？瑞盈那边确确实实要盖两栋三十层的高楼啊。”

“盖高楼没错，但名头得换。”

方远敲了敲桌子，“去把省政府办公厅上个月下发的‘江政办发[2026]14号’文件找出来。里面有一条，支持高新技术企业利用自有用地建设保障性租赁住房。”

方远拿过一份空白的稿纸，拔出钢笔，在上面写了一行字，推给小李。

“把‘专家公寓住宅楼’，全部替换为‘公租型专家留存用房’。把‘容积率调整为2.8’，改成‘为落实省市两级人才引进战略，依据相关特批条款，建议该地块建筑密度指标作结构性上浮，最高不超过2.8’。”

小李站在那里，看着纸上那行字，眼睛瞪大了。

“方科……这，这行吗？”小李咽了口唾沫。

方远端起茶杯，吹了吹浮叶。

“‘公租型专家留存用房’，在法理上属于市政公用设施配套，它就不占用工业用地的指标。这就避开了控规红线。‘结构性上浮’，就意味着不是全局调整，是个案特批。”

“字眼是死的，政策是活的。做我们这行，就要学会在政策的缝隙里穿针引线。去改吧。改完了直接去打印室，打三份，一份留档，两份我拿着去汇报。”

“好，好，我这就去。”

小李拿着稿纸，像拿着什么武功秘籍，快步走出了办公室。

方远靠在椅背上。

这篇官样文章，就是他给姜临交的第一份投名状。

上午十点。

方远拿着改好的初审报告，来到了三楼局长办公室门口。

门开着一条缝。

方远没直接敲门，他看了一眼坐在外间的秘书小赵。

小赵指了指里头，做了个嘴型：心情不好。

方远会意。

他在门口站了两分钟，理了理思绪，这才伸手敲门。

“进。”

李明公的声音有些沉闷。

方远推门进去。

李明公坐在宽大的办公桌后，眉头拧成个川字，手里拿着个保温杯。

“李局长。”

方远恭敬地叫了一声。

“小方啊。什么事？”

李明公放下保温杯。

“高新区南郊瑞盈国际二期项目的初审报告出来了。我拿过来给您过个目。另外……”

方远顿了顿，“我看您脸色不太好，是不是昨晚没休息好？”

李明公叹了口气。

“别提了。家里的下水管半夜爆了，水淹了小半个客厅。大冬天的，找个修水管的折腾到凌晨三点。”

这就是生活。

再大的局长，下水管爆了也得抓瞎。

方远把这事记在了心里。

“那您可得注意身体。我正好认识个手艺不错的老水管工，回头我让他去您家里彻底排查一遍，免得以后再犯毛病。”

方远顺口接了一句，不显山不露水地把人情送了出去。

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