第160章 地铁传闻（1/2）

周三上午，阳光照进副大队长办公室。

张川坐在桌子后面，面前摊着几张信纸，手里拿着笔。

他昨天从静园回来，脑子里一直转着刘成志说的那些话。老区发展，特色商业，职业住宅……这些词在他脑子里过了一遍又一遍。

得写个方案。

他拿起笔，在信纸最上面写下几个字：关于鹿城老区特色发展的几点建议。

写写停停。

特色商业街不能光说，得具体。他想了想，在纸上写：一、小吃一条街。沿街老店铺统一改造，外观保持民国风格，内部现代化。招商对象：鹿城老字号（王记烧麦、白家羊架子、老刘家焙子等），给予前两年租金减免。

二、手工艺品街。利用旧厂房改造。招商对象：本地手工艺人（剪纸、皮画、蒙古族银饰、毛毡制品）。配套设置游客体验区。

三、创意园区。废弃厂房改造为loft工作室，吸引设计、广告、摄影、文创类公司入驻。配套咖啡厅、书店、小型展览空间。

写到这里，他停下笔。

光有商业不够，还得有人住。

他又翻开一页纸。

住宅方面，老区缺的不是房子，是好的房子。那些七八十年代的老楼，年轻人看不上。

他写下：特色住宅试点项目。

1.教师新村。选址老区教育局附近空地，建设六层到十一层电梯住宅小区，户型以两居、三居为主。购房资格：在职教师，凭工作证享受八五折优惠。配套：小区内设小型图书馆、活动中心，绿化公园。

2.医生公寓。同样模式。

3.青年创业社区。建设小户型公寓（30-50平），面向初创企业员工、自由职业者。租金低于市场价，配套共享办公空间、健身房。

写完了，他看着纸上的字。

但光有想法不行，还得有可行性。

他继续写：资金筹措。建议采用“政府引导+企业投资+民间参与”模式。政府负责规划、土地出让、政策支持；企业负责建设、运营；符合条件的商户、居民可参与认购或租赁。

政策支持。建议给予参与企业税收减免（前三年减半）、审批绿色通道。对入驻特色商业街的老字号、手工艺人，给予创业补贴贷款。

他写得很快，笔尖在纸上沙沙响。

办公室很安静，只有窗外偶尔传来的汽车声。

写到一半，他停下来，点了根烟。

烟雾慢慢升起来。

这些方案，如果真能推动，老区就能活起来。刘成志能转正，自己也能找到投资机会。

等特色街区规划出来，提前买几个店面，稳赚。

等职业住宅小区开建，内部认购几套，转手就是钱。

他笑了笑，把烟摁灭，继续写。

一直写到中午。

信纸上密密麻麻写满了字，大概有五六页。

他放下笔，揉了揉手腕。

方案算是初步成型了，具体细节还得再琢磨琢磨。

正想着，办公室门被推开了。

赵小宝探进半个脑袋：“师傅，忙着呢？”

“进来吧。”张川把信纸收拢，放在一边。

赵小宝走进来，脸上带着笑：“师傅，你听说没？”

“听说什么？”

“有可能咱们这也会有地铁了！”赵小宝声音有点兴奋。

张川一愣。

地铁？

鹿城有地铁？他脑子里飞快地转着。

前世……鹿城好像提过地铁规划，但最后没成啊。

“听谁说的？”张川问。

“我爸。”赵小宝拉过椅子坐下，“昨天回家吃饭，听我爸跟人聊的。说咱们鹿城从西到东，底下有一条老防空洞，当年备战备荒时候修的，挺长。最近政府出面，正在加固修理，算是废物利用。”

张川听着，没说话。

赵小宝继续说：“听说上边领导已经递交报告了，要是批下来，咱们鹿城也算是有地铁的城市了！虽然就一条线，但那也是地铁啊！”

张川笑了笑。

他想起来了。

前世确实有这么回事。05年左右，鹿城提过利用防空洞改造轻轨或者地铁，当时炒得挺热，沿线的房价噌噌往上涨。

但最后……报告没批下来。

防空洞加固完了，也就放着，后来几个出入口都封死了。

这事，不了了之。

“师傅，你笑啥？”赵小宝问。

“我笑你消息挺灵通。”张川说，“不过这个消息一放出来，沿线的房子可是要涨一波。”

赵小宝一拍脑门：“是啊！我怎么没想到！师傅，咱们是不是能挣一笔？”

张川想了想。

前世，这个消息传出来后，沿线房价确实涨了，有的地方翻了两三倍还多。但等确定不建了，房价又慢慢跌回去了。

短线操作，有机会。

“你要有闲钱，倒是可以买点。”张川说，“但一定要记住，消息放出来时，涨价了就要卖。差不多能翻一倍到两倍的利润，就得出手。”

“为啥？”赵小宝不明白，“要是真建了地铁，那不是一直涨？”

“建不了。”张川说得很肯定。

赵小宝愣了：“师傅，你咋知道？”

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