第781章 刘志宏的新想法（1/2）

“淮北不是要发展养老产业吗？我考察了几个地方，发现了一个问题——淮北的养老床位太少了。全市只有一千多张养老床位，远远不够。我想建一个大型养老社区，能容纳两千个老人。”

“投资多少？”

“大概两个亿。”

“钱从哪里来？”

“我想争取省里的支持，再找社会资本合作。”

肖北想了想：“刘书记，养老社区是个好项目，但有两个问题。第一，投资大、回报周期长，社会资本不一定愿意进来。第二，淮北的人口流失严重，年轻人都不在，老年人愿意来吗？”

“肖主任，您说得对。但我考察了周边的几个城市，发现一个现象——大城市的老人在退休后，愿意去小城市养老。因为小城市生活成本低、环境好、节奏慢。淮北虽然人口流失，但对大城市的老人的吸引力，反而很大。”

肖北心里一动：“你这个思路不错。你有没有具体的方案？”

“有。我打算拿出一块地，靠近中节能的光伏电站，环境好、空气好。建一个集居住、医疗、娱乐、餐饮于一体的养老社区。引进一家专业的养老运营公司来管理。

老人入住后，可以享受光伏电站的绿色电力，可以吃本地种的有机蔬菜，可以呼吸新鲜空气。这个卖点，很有吸引力。”

“刘书记，你这个方案，我支持。但你先把方案做细，特别是投资回报测算。社会资本不是慈善家，他们要看到赚钱的希望才肯投钱。”

“肖主任，我明白。”

刘志宏的养老社区项目，一开始进展很顺利。

省民政厅给了五百万的启动资金，一家北京的养老运营公司愿意来淮北合作，一家深圳的投资机构也有意向投资。

但就在准备签约的时候，问题来了。

投资机构突然变卦了。

刘志宏给肖北打电话，声音里满是失望。

“肖主任，深圳那家投资机构，不投了。”

“为什么？”

“他们说，养老项目的回报周期太长了，至少要十年才能回本。他们的资金是募集的，投资人等不了十年。”

“那你有没有找别的投资机构？”

“找了十几家，都不愿意。养老项目不是暴利行业，资本不感兴趣。”

肖北想了想：“刘书记，你别急。养老项目，不一定非要找社会资本。你可以争取国家的专项建设基金。国家对养老项目有支持政策，可以给低息贷款，甚至给无偿补助。”

“肖主任，我试试。”

刘志宏让县发改局的人去省发改委对接，争取国家的专项建设基金。

一个月后，消息传来——国家发改委批准了，给淮北养老社区项目三千万的低息贷款，期限十五年，利率只有百分之二点五。

刘志宏给肖北打电话，激动得声音都在抖。

“肖主任，批了！三千万！”

“好。刘书记，三千万不够，你还要想办法。比如，争取省里的配套资金，争取银行的商业贷款，争取社会捐赠。多条腿走路。”

“肖主任，我明白。”

养老社区项目最终筹到了一个亿——国家低息贷款三千万，省里配套两千万，市里配套一千万，银行商业贷款两千万，社会捐赠一千万。还差一个亿，刘志宏决定分两期建设，先建一期，等一期运营有了收入，再建二期。

项目开工那天，肖北去了淮北。

工地上，彩旗飘扬，标语醒目——“打造皖北最大的养老社区”“让老人过上幸福晚年”。

刘志宏站在台上，讲话。

“淮北养老社区项目，是我市转型发展的一个重要标志。它说明，淮北不只能发展工业，也能发展服务业。淮北不只能留住年轻人，也能吸引老年人。”

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