第471章 六折（2/2）

会议室里的叫骂声小了下去。

“各位老板，我今天坐在这里，不是来跟你们討价还价的。”苏孟將半截烟按灭在菸灰缸里，站起身，冷冷的道。

“六折，是我能给出的最高价。我动用德祐长三角八百家门店，把你们的烂摊子打包塞给外地的接盘侠。这需要动用我所有的渠道资源，需要打破现有的市场平衡。”

“而且，我只给你们三天时间考虑。三天后，就算你们跪下来求我，也拿不到六折的价格。那时候，也许是五折，也许是四折，也许是一文不值。”

“你特么放屁！”

陈江河这个还算儒雅的人终於爆了粗口，要不是邵非拉著，他已经把拳头轰到苏孟脸上了，

“你少在这里危言耸听！温州房价跌不穿！黄鹤跑了算个屁，我们互助会资金底子厚得很！老李，老王，我们走！让他自己在这做白日梦！”

陈江河大步走出会议室。

李老板咬了咬牙，狠狠瞪了苏孟一眼，快步跟上。

“邵会长，你啊，你今天真是糊涂到家了！”王老板路过邵云棲身边时，重重哼了一声。

“你说，你这不是引狼入室吗”

几十个老板如同退潮般涌出会议室。

不到两分钟，原本拥挤的会议室变得空空荡荡，只剩下满桌的残茶冷水和一地菸头。

“苏总，这帮人平时在温州横著走惯了，您別往心里去。”毕竟在自家地盘上闹了这么一出，邵非脸上有点掛不住了。

“行啦，这都是意料之中的事情。人嘛，总是不见棺材不落泪得，这是人的本性。”

一直沉默不语的邵云棲长长嘆了口气。

他拄著拐杖站起身，走到窗前，看著楼下陆续驶离的豪车车队，背影显得有些苍老。

“小苏啊。”

邵云棲转过身，眉头紧锁，“你刚才那个六折，確实太狠了点。难怪他们受不了。”

“邵伯觉得我压价太狠了”

“不光是压价的问题。”

邵云棲摇摇头，“你对温州炒房团的底细，还是不够了解。”

“你以为他们当年去沪市、杭城扫楼，是用全款买的吗你以为他们手里这两万套房子，是真金白银砸出来的“

“其实他们哪有这么多钱，说白了全都是槓桿而已。”

邵云棲苦笑，“前几年行情好，银行放贷松。他们买房，基本上都是两成首付。有的胆子大，通过做高评估价、搞阴阳合同，甚至能做到零首付！”

邵非在一旁听得倒吸一口凉气：“零首付那岂不是全靠银行的钱在玩”

“这不仅仅是银行的钱。”

“互助会的资金、民间高利贷的资金、工厂的抵押贷款，全被他们拿去填了首付和月供的窟窿。”

邵云棲转向苏孟，语重心长的道：

“小苏啊，你算算帐。一套一百万的房子，他们只出了二十万，甚至没出钱，剩下的八十万全是贷款。现在你让他们六折卖，这六十万连还银行的贷款都不够！还要倒欠银行二十万！”

“对他们来说，六折卖房不是割肉，是直接要了他们的命！意味著他们要破產，要被清算，要背上还不清的债务！”

“所以他们绝不可能答应！六折，等同於把他们往死路上逼啊！”