第185章 莫道宝盆出泥浆（1/2）

二人一同来到中书舍人的值房，中书舍人依照楚锋递交的地产改革纲要与实施方案，草拟出一道内容十分详尽的圣旨。

楚锋之所以选择用圣旨推行新政，而非修订律法，是因为大靖王朝的立法流程太过繁琐。

一旦启动立法，需要宰相牵头组建立法班子，召集朝廷各部、各衙门掌印官员参与，逐条推敲研讨内容，经过数轮审议，才能呈递皇帝阅览，后续还要经过中书门下复核。

整套流程走完，没有一年半载根本落地不了。

楚锋要的是快速落地、立刻见效的新政，圣旨便是当下最高效的方式，而且后续出现问题，还能随时调整修改。

显德帝也是同样的想法。

正因如此，这道圣旨必须内容详尽、条理清晰，拿过来就能直接遵照执行。

楚锋特意要求中书舍人细化内容，几乎将整套实施方案完整誊写进圣旨中。

方案强调，所有田地宅院的买卖、交割、过户，必须前往不动产所属地的官府衙门登记备案，申领官方核发的不动产证书。

凡是私下交易、未经官府登记的买卖，一律不算产权转移。

后续因此出现一房二卖、房产损毁、产权归属纠纷等所有风险，全部由交易双方自行承担。

但凡用田地、宅院抵押借贷的，必须出示不动产证书，到衙门办理抵押登记手续。

私下抵押、未经过官方登记的，产生纠纷向衙门告状申诉，官府一律不认可其抵押效力。

同时，未办理官方产权、抵押登记，后续因产权归属、抵押纠纷闹上公堂的，首先要对产权人处以罚金。

情节严重者，直接处以五十鞭刑。

大靖王朝，民事纠纷可以动用刑事手段约束，楚锋也毫不客气，直接加上了这条惩戒规则。

简单来说，不登记就私自交易抵押，事后敢告状，先罚钱再说。

情节恶劣、肆意闹事的，还要挨鞭子。

若是不想受罚，那就只能自认倒霉、吃哑巴亏。

当然，百姓也可以在告状前补办齐全登记手续，再行申诉，官府便会正常受理。

此外，方案还大幅下调房产、土地的登记与抵押登记契税，税额直接降至原先的三分之一。

严格禁止各地衙门巧立名目，加收任何杂税、苛捐，盘剥百姓。

若是有官府违规加征赋税，百姓可直接向御史台或上级衙门举报。

举报属实、查证无误后，举报人会获得朝廷重赏。

圣旨草拟完成后，楚锋带着文稿和中书舍人一同入宫面圣。

显德帝粗略浏览一遍，确认内容无误，当即签字盖玺，正式颁布。

这道新政圣旨一出，瞬间在朝野上下掀起一阵风波，且舆论风向全程向好。

赋税直接砍掉三分之二，百姓的负担大幅减轻，大多数人都能接受。

尤其是那些手握良田大宅的富贵人家，更是迫切想要办理官方登记，拿到不动产证书，给自己的产业上一道稳妥保障。

圣旨颁布的短短数日里，各地衙门的登记窗口前排起了长龙。

所有人都想着尽早办妥官方登记，生怕日后出了产权纠纷，拿不出凭证，不仅要被罚钱挨鞭，最后还要吃大亏。

虽说单笔登记税费大幅降低，但办理登记的人数暴涨、积少成多，朝廷收到的税费总额，反而比往日高出不少。

显德帝得知这一情况后，笑得合不拢嘴。

眼下的赋税收入虽不算丰厚，但日积月累绝非小数，这还仅仅只是新政推行的开端。

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