第103章 奢侈品卖光也补不上窟窿（2/2）

他没有把钥匙交给陈慧兰，也不让顾曼插手报价谈判。签署托管协议前，律师特意将款项支付路径写入补充条款：售房款统一进入监管账户，严格按既定顺序清偿，任何家属不得私自支取。

第一组看房客户很快上门，是一对为女儿上学置办房产的夫妻。他们中意房源地段，却对急售说辞心存疑虑，反复追问房屋是否牵扯公司债务、家庭纠纷、隐性居住权。经纪人如实依据尽调结果作答，也如实披露了顾曼口头主张居住权的争议。

买方借机压价，同时要求顾曼出具书面声明，承诺不会占用房屋。顾曼断然拒绝。她在电话里控诉，一旦签字，顾沉舟就会把所有房款优先赔付员工，连她后续的房租都一概不管。

“你目前暂住朋友住所，必要的居住租金，可向执行端申请列支核销。”顾沉舟淡淡回应。

“我住在哪里，花销多少，还要你们层层审批？”

“居住地点由你自主选择，但开支是否属于必要范畴，需要合规核验。”

“林昭以前从来不会这样对我。”

这句荒唐的话，让顾沉舟沉默良久。从前林昭不是不约束她，是根本没有资格管控她的花销；每一次资金缺口，最后都是林昭默默兜底填补。

“以后也不会有人再管你。”他平静道。

首组买方顾虑纠纷，最终选择放弃交易。经纪人及时调整挂牌文案，主动公示房屋无登记居住权，仅存在家属口头争议。潜在意向客户大幅减少，出售周期被迫拉长。律师建议顾沉舟，优先动用股权收益权兑付员工薪资，不要把所有希望寄托在公寓成交上。

顾沉舟翻阅权益文件。这部分股权收益，本是他重整过程中仅剩的核心谈判筹码。一旦让渡，即便后续项目回暖盈利，他的个人收益也会大幅缩减。陈慧兰说他是用未来收益填补当下窟窿，顾建国更是直接斥责他败家鲁莽。

可员工的房租、供应商的货款，都是迫在眉睫的现实欠款，拖不得、等不起。

他让律师梳理出两套处置方案：房屋优先成交，可保留大部分股权权益；房屋售卖受阻，即刻让渡部分股权收益权抵债。无论方案如何，顾曼都无权优先支取个人欠款。

傍晚，陈慧兰拎着饭菜过来，坐在狭小的客厅里落泪。她说顾曼自小体弱，根本扛不住这般窘迫的日子，又说顾建国近期血压居高不下，全家上下，只有顾沉舟还能拿出资产抵债兜底。

顾沉舟把饭盒轻轻推回：“爸妈的药费留好。以后不用再给我送饭。”

“你一个人三餐怎么解决？”

“楼下商铺有简餐，足够应付。”

“以前昭昭在的时候，从来不会让你——”

陈慧兰话音一顿，自行止住。那个人早已离开这套房子，也彻底退出了他们的债务与生活。

当晚，顾曼在家族群发布语音，控诉顾沉舟为了外人，执意变卖自有房产，步步逼迫亲妹妹走投无路。她绝口不提拖欠的员工薪资与供应商欠款，只配了那张估价最低的奢侈品包照片。

消息发出不到十分钟，一众亲戚纷纷致电陈慧兰问询。

陈慧兰没有半句解释，反倒将所有亲戚约至启川碰面。

第二组看房客户接受纠纷披露条件，但需要三天时间斟酌考量。顾沉舟无法催促，只能同步启动股权收益权的处置流程。顾建国执意要求保住公寓，声称股权收益后续尚可挽回；可当顾沉舟提议动用家族老宅资产垫付员工薪资时，他立刻以老宅养老刚需、不能动为由拒绝。

同样是房产，父亲的老宅是养老退路，他的公寓就该理所当然牺牲填补窟窿；员工亟待兑付的薪资，永远可以往后拖延。顾沉舟确认完房屋底价，直接删除了手机里的公寓门锁权限。房子尚未成交，他早已没有了随时归来的资格。

深夜，经纪人带来第三组买方报价。对方愿意接受常规交易周期，无需顾曼出具放弃居住声明，但在合同补充条款注明：若交房时出现他人占用情况，由顾沉舟全权负责腾退，并承担所有延期赔付费用。

律师询问他是否接受条款。他先核实顾曼从未实际入住、房屋钥匙全程由经纪人保管，确认无现存占用风险后，签字确认。

次日，顾曼得知合同条款，直接拖着行李赶往公寓。门锁权限早已失效，她无法进门，索性坐在走廊开启直播，哭诉亲哥哥变卖自己最后的容身之所。物业依据业主授权与托管记录，劝离无关滞留人员。顾沉舟并未到场，只让律师完整留存直播录像与物业处置凭证。

陈慧兰打电话怒斥他做事绝情、不留余地。他提醒母亲，顾曼名下尚有两套可处置房产，也可正常申报必要居住开支，绝非无家可归、走投无路。陈慧兰无言以对，只反复念叨妹妹受不得这般委屈。

当晚，意向买方刷到直播内容，一度萌生退意。经纪人补齐物业证明、房屋空置实拍、钥匙托管凭证等全套材料，对方才保留交易意向，但额外增设了交房核验付款节点。薪资欠款再也无法等待公寓成交，先行处置股权收益权，成了唯一确定的方案。

次日清晨，顾曼让朋友将两个行李箱送至公寓门口寄存。物业以占用消防通道为由拒绝，仅允许当日即时取走。顾曼将行李箱照片发至家族群，控诉自己被亲哥逼迫，连随身行李都无处安放。

大姨当即提议，将行李暂存顾沉舟的办公室。顾沉舟没有接收，只让律师整理正规寄存点位清单，相关寄存费用可从顾曼个人必要开支中列支。陈慧兰觉得他连两件行李都容不下，太过绝情，亲自驱车取走行李，暂时堆放在大姨家客厅。大姨当晚便明确告知，最多只能存放三天。

家族群里依旧有人同情顾曼境遇，大姨始终沉默，只默默将行李箱挪至入户门边角落，避免被来访亲友看见。

交房核验前，买方再次核查房屋登记信息，确认无新增查封、无隐性纠纷。经纪人要求顾沉舟当日结清所有物业欠费、门锁更换费用，两笔款项同样从售房款中优先抵扣。纸面售价看似可观，最终能进入监管账户的金额，再度缩水。

律师重新核算后告知，即便公寓顺利成交，依旧无法覆盖全部债务缺口，后续需持续用个人收入分期清偿。顾沉舟随即把租房预算从两居下调至一居，取消车辆续租合约，将更新后的月度收支报表传回律师处。

陈慧兰见状，提议让家里的老宅司机暂时给他代步。顾建国当场否决，直言他既然选择优先帮扶外人，就该自己承担后果，自行通勤。顾沉舟没有应允母亲的私下安排，也未借机控诉父亲的双标，只是默默重新排布每日通勤时长，纳入日程。

签完所有处置文件，他个人未来可支配的收益权益，又少了一块。他没有通知任何媒体，更没有让人把这些狼狈琐事转述给林昭。次日下午，顾沉舟伸手推开会议室大门，屋内早已座无虚席。