第170章 个人资产盘估（2/2）

“而且，文彪之前不是在规划署工作么？他那些政府人脉资源都能利用的上。”

见老板这么说，叶荣添自然不会在坚持下去。

“文哥，地产公司启动，资金和方向是？”叶荣添问到了关键。

“四十多亿现金，说多不多，说少不少。”宋兆文敲了敲桌面，“中环丶尖沙咀那些黄金地段，我们暂时碰不起，也没必要去跟四大地产商硬碰。我们的目标，放在新界，特别是————元朗。”

“元朗？”叶荣添有些意外。元朗在香江人印象里是乡下地方，虽然地价便宜，但发展前景似乎一般。

“对，就是元朗，港府一直在提新市镇发展，元朗是重点之一。而且，元朗有很多丁屋”，也就是那些原居民男的到了一定年龄就有权建一栋三层小楼。这些丁权，就是我们的机会。”

叶荣添立刻反应过来：“文哥是想————收购丁权？”

“不错！从那些原居民手里买断”他们的丁权，然后我们统一规划，建高层住宅，甚至是小型商业综合体。到时候赚翻天！”

叶荣添倒吸一口凉气。这想法很大胆，利润也确实可观，但操作起来难度极大！元朗那些原居民宗族观念很强，排外，一个弄不好，就会引发巨大的冲突。

“文哥，这————恐怕不容易。那些乡下佬很团结，而且丁权买卖————”

“我知道不容易。”宋兆文摆摆手，神色平静，“所以我才让许文彪去。他会知道该怎么做的。软的，给高价，给分红，给未来楼盘的商铺优先认购权。硬的————就让托尼仔出面，他知道怎么去做。”

通过一年观察，宋兆文发现托尼爱做生意多过爱砍人，而且鬼点子超多，胆子又大，更关键是他底线低，与许文彪做排档。

许文彪在明，处理正常公司业务，与官面上的打交道。

托尼仔在暗，用社团的手段，处理麻烦。

宋兆文没有说透，但叶荣添已经完全明白了。

这就是“黑白配”的标准打法，文哥用人，果然是把每个人的长处都用到极致。

“我明白了，文哥。软硬兼施，双管齐下。文彪在规划署做过，熟悉法规流程，也有一些人脉，能走通官面。托尼机灵，手段多，对付那些难啃的骨头最合适。两人搭档，确实互补。”

“你能这么想就对了。”宋兆文欣赏地点点头，“生意要做大，就得把合适的人放在合适的位置上。许文彪的执拗”，用在对内管理丶把控质量和流程上是优点；托尼的灵活”，用在对外开拓丶解决麻烦上是利器。你作为投资集团总裁，要做的就是用好他们，把控全局，协调资源。”

“食品公司要保证稳定盈利和扩张这是我们的现金奶牛，恒盛银行那边要尽快熟悉，利用好这个融资平台。地产公司是未来重点，资金上你要支持，但也要控制风险，盯着许文彪，别让他玩脱了。”

“是！”叶荣添感到思路豁然开朗。他以前更多是执行具体事务，现在文哥给他打开了更高一层的视野—一如何做管理者，如何运筹帷幄。

“元朗丁权这事，是地产公司打响的第一炮，必须成功。”宋兆文语气转沉：“四十多亿现金，我打算先拨二十亿给地产公司作为启动资金。怎么用，你们三个商量着来，但我要看到明确的计划和进度。记住，我们不是小打小闹，是要在元朗圈下一大片地，打造我们自己的“文记新城”！”

“文记新城————”叶荣添咀嚼着这四个字，只觉得一股豪气从胸中升起。这不再是简单的收购丁权盖楼，而是要参与甚至主导一个区域的开发！这手笔，这气魄！

“具体的操作细节，你们去研究。”宋兆文站起身，走到酒柜前，倒了两杯威士忌，递了一杯给叶荣添：“我只看结果。三个月内，我要看到第一批丁权收购合同摆在我桌上。半年内，规划要出来，项目要启动。有问题吗？”

叶荣添接过酒杯，冰凉的杯壁让他发热的头脑冷静了一些。他知道，这既是天大的机遇，也是巨大的压力，也是自家老板对他的考验。

“没问题，文哥！”叶荣添举起酒杯，郑重承诺：“三个月项目启动！”

“好！”宋兆文与他碰杯，琥珀色的酒液在杯中晃动：“具体怎么做，你们自己商量。我只提醒一点：做事要有章法，更要有效率。能用钱解决的，尽量用钱。钱解决不了的————”

他抿了一口酒，眼神微冷：“就让托尼仔去解决。但记住，尽量文明”一点，别闹出太大动静，现在这个时期，大家都看着。”

“明白，文哥。我会把握好分寸。”叶荣添将杯中酒一饮而尽，火辣辣的液体顺着喉咙滚下，让他心中滚热。

“去吧，把许文彪和托尼仔叫来，你们三个先开个小会，把框架和分工定下来。然后尽快把文记投资集团的架子搭起来，该注册注册，该招人招人。”宋兆文摆摆手。

“是，文哥！”

叶荣添放下酒杯，深吸一口气，转身大步走出办公室。他知道，从这一刻起，他的人生将进入一个全新的丶充满挑战也更波澜壮阔的阶段。

至此宋兆文个人私产统统整合完毕。

（星河号赌船没算进去，它是社团打下来的，属于社团共有。）

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