第147章 意外来客（2/2）

“我们当然有诚意。”罗德里戈接过话头，态度很坚决，“那块地皮就值这个数，现在香港楼市火爆，开发住宅楼肯定赚钱。

而且这还不包括生产设备丶品牌价值，还有生力在香港市场六十多年的渠道积累。

黄先生，您买的不只是一块地，是一个完整的生意。”

黄家豪靠在沙发上，手指轻轻摩挲着茶杯的边缘，沉吟了片刻才开口：“话是这么说没错。但罗德里戈先生也应该清楚，那些地皮目前还是工业地块。

如果要开发地产，得先向港府申请工转商”，补一笔不菲的地价。这笔帐算下来，可不是小数目。”

他顿了顿，看着罗德里戈的眼睛：“说句不好听的，这是个坑。”

罗德里戈显然早有准备，不慌不忙地答道：“这些我们都了解，您是做地产的，比我更清楚，只要地皮在手，补地价的事可以慢慢谈。

以深井那个位置，一线临海，一旦转成住宅用地，开发出来的楼盘价值何止翻倍。这笔帐，黄先生不会算不明白。”

两人对视了一眼，都笑了。笑里藏着刀，谁也不肯先让步。

黄家豪把茶杯放下，换了个姿势，语气轻松了些，但底线已经划出来了：“罗德里戈先生，我尊重你们的开价。

但一亿七千万港币，确实高了。地产市场再火，补地价的事也充满变数。

港府那边什么时候批丶批多少，谁也不敢打包票。这个风险，我得算进去。”

罗德里戈沉默了一会儿，似平在掂量他的话。

接下来的谈判持续了将近一个小时。两人你来我往，各自亮底牌丶划红线。

罗德里戈咬住地皮价值不放，黄家豪则反覆强调补地价的不确定性和工业地转住宅的

政策风险。

茶水添了两次，气氛时而紧张时而缓和，但始终没有撕破脸。

最终，双方在一个数字上达成了共识。

一亿三千万港币。比最初的开价低了两千万，溢价幅度从一倍降到了五成左右。

罗德里戈打了一个电话回马尼拉，用Tagalog低声说了几分钟，回来后点了点头。

“黄先生，成交。”他伸出手。

黄家豪握住他的手，用力摇了摇：“合作愉快。”

张奋豪安排法务团队，很快拟好了意向协议。双方在会客室里签了字，然后握手告别o

罗德里戈走的时候，表情比来时松弛了不少，甚至主动和黄家豪聊了几句，并欢迎他到马尼拉投资。

送走客人后，黄家豪站在走廊里，看着罗德里戈的身影消失在电梯门后，心里那个疑惑始终没有消散。

菲律宾人为什么这么急着出手？

直到半个月后，他才从滙丰那边辗转打听到内情，生力集团在菲律宾总部摊子铺得太

大，同时在搞几个资本密集型项目，资金炼绷得很紧。

香港生力虽然是优质资产，但在集团内部的战略地位早已下降，与其抱着不放，不如快速套现回笼资金，去填总部的窟窿。

原来如此。

谈判完毕，黄家豪心情不错，回到办公室第一件事就是通知刘德明和梁博韬过来商议。

半个小时后，两人前后脚走进来。

“刘经理，暗购可以停了。”黄家豪靠在椅背上，“明天一早发公告，弘盛投资已收购生力啤酒44%股权，成为第一大股东。”

刘德明压不住声音里的兴奋：“明白，黄生！”

黄家豪看了他一眼，话锋一转：“另外，有件事你们要心里有数。我收购生力啤酒，不是为了经营它，也不是为了开发地产。”

刘德明和梁博韬对视一眼，都没接话，等着他往下说。

“我要做的，是分拆出售。”黄家豪缓缓说道，“上市公司壳丶地皮丶生产设备丶啤酒品牌等全部拆开，一样一样卖。”

办公室里安静了一瞬。

黄家豪的算盘打得再直白不过。他要的从来不是好好经营一间啤酒厂，也不是守着深井那块地慢慢酿酒。

他要的，是这家公司身上所有值钱的零碎。

先把生力全盘吃下，再动手拆解，市公司的壳单独留着，转手就能卖给想借壳上市的人。

酒厂和分销网络占着的地皮，寸土寸金，单卖物业都比整间公司值钱；生产设备丶渠道丶品牌，再分门别类，卖给同业或者海外财团。

整间公司被他拆得七零八落，最后只剩一堆现金落袋。

这种手法，在华尔街早有名字，叫作AssetStrippg。

旁人听着刺耳，说是掠夺，说是拆骨，但在黄家豪眼里，这不过是最纯粹的资本生意o

公司只是一个包着资产的盒子，他买盒子，只为卖掉里面每一样值钱的东西。

只是香港还没人这么操作过。

刘德明听完，嘴张得能塞进一个鸡蛋，整个人愣在原地，半天没回过神来。

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