第1316章 看场地（2/2）

“暂且不说这回填的土或者砂石，地块本身场平后够不够，如果不够从哪里来。”

“咱们就说这么大的高差回填后，分层夯实也是个大工程。”

“夯实后，这回填深度这么大，基础估摸着也只能做桩基了。”

“估计也就像招生办这种体积小的小房子可以不用做桩基。”

“像教学楼、食堂、综合楼这种大体量的建筑，没跑了，只能做桩基。”

“桩基要打多深？桩基造价多贵呀。”

“这意味着大笔的钱都扔在这地下了。”

罗叶看着这大坑就头疼，不为别的，刚刚上午去的那个博物馆项目，那块地也回填了很大一部分，所以采用的桩基。

想到这罗叶又说了句：“大哥，你知道这边地下会有溶洞或者暗河吧。

这边的地下不像我们那边那么干净，简单来说，就是有点费钱。”

罗月云低头看着罗叶这一副忧心忡忡的样子，很是欣慰。

小姑娘都长大了，能顶起事了，恩，以后自己身上的担子也能轻松些了。

“叶妹，你考虑的很好，但这地免费。”罗月云笑看着罗叶，想看看罗叶是什么反应。

罗叶：……

“那免费的，条件应该很苛刻吧？”罗叶是没想到自家公司还能搞到免费的地，都这么有实力了吗。

可是，哪有那么多免费，只不过是条件置换罢了。

这个地方免费了，其他地方就更贵，谁也不是真搞慈善不是。

“也还好，无非就是双方权衡后能不能找到大家都能接受的平衡点罢了，细节方面还在谈。”学校是要办的，但办学投资回报周期长也是事实。

前期土地、建设投入那是相当高、建成运营后收费又受政策监管限制，投资回报周期长也是必然。

罗月云转身指着道路对面的那块地，对罗叶道：“对面这块地就是我们选的住宅，

到时学校建成了，楼盘也在开发中，销售也更好销售些。

就在马路对面，孩子读个书，也是方便。”

虽然都是私立学校了，也不存在什么学区房一说。

但这年头，家里陪孩子读书的也不少。

就说罗叶当年读高中的时候，罗文两口子不也专门在校外买了套房，全家都搬过去，就为了陪罗叶读书吗。

这一点上，当父母的，只要家里条件允许，在哪都一样。

“除了这两块地，有没有收费的？”

“现状条件稍微好点的土地？”

“这场平和基础花费真的不小呀，或者让设计部配合成本部门再测算测算，再对比下？”罗叶提议。

这买地的费用倒是节省了，但相对的，在其他地方肯定要付出一些，或者在建成后运营上受到限制。

就算总体来说确实跟买地比起来省了很多。

但这跟场平处理还有基础增加的造价比起来呢？

能省多少？

或许短期来看，看不出什么，但长期来看，哪种更有利？

这还不说为了这“免费”，在其他地方不得不妥协的一些条件，长远看就真的便宜吗？

“这些工作肯定是做过的，就咱们如今已经在运营的学校来说，从买地，建设，再到后期营运，真正已经完全回本的，少。

咱们还是得建点楼盘，补贴补贴。”罗月云没多说，但罗叶也明白。

你办个私立学校，经营一年扣除经营成本，盈利的那部分又能有多少。

本来前期投入的就多。

就跟买房搞出租一样。

花个大几十万，上百万买套房，然后出租出去收租金，一年租金能有多少？

假如按照一月租金2,3千，一年租金两三万，

那这几十万或者上百万的买房本金什么时候能回本？

罗叶明白了罗月云的言外之意。