第712章 定山密会 瀚海执行 疯狂谋划（2/2）

那么，陈默是怎么考虑执行的呢？

他压根儿就不考虑。

「对瀚海社会的现实情况，你们比我清楚，在具体的政务处理上，我一定是不如你们的。」

「所以，我就不瞎指挥了，具体的执行方法，你们去商议，去考虑，报议政处审核执行。」

「哪个区域先达标，或者，在执行中积极主动，体现出了朝向达标积极迈进的趋势，那么，该区域的政务人员优先获得世界树的祝福。」

「如果长时间没动作，没效果，那就该换人换人，该解职解职！」

瀚海的官场瞬间精神一振。

领主这么一说，那怎么执行，就是另外一回事了。

执行做得好，世界树下泡一泡，强身健体，治病提神，延年益寿，据说对某些生理功能还有额外增强效果。

做不好，解除职务，断了政治生命，失去了靠近世界树的机会，那更是缩短了自己的物理生命。

相比之下，你们这帮权贵，资本，拿几个臭钱就想收买我，靠点亲戚关系就想说服我？

门也没有啊！

原本是政客们和上游阶层同仇敌忾，对这个指挥拍脑门瞎指挥的领主深表不屑，现在政客们立刻华丽丽地转身，开始琢磨怎么弄这帮家伙了。

怎么说呢，当这批最聪明的政客开始全心全意琢磨怎么执行的时候，他们是真有克服各种困难，把事情推行下去的能力的。

比如，被公认为财富差距最大的瀚海城。

在这里，城议政厅最头疼的，就是怎么把这帮上层混蛋的财富值，合理合法地打下来o

而其中的一个焦点，就是房产价值。

瀚海城的财富差距，有相当大一部分原因是由房产的价格造成的。

在侏儒商会和某些豪门大户的推波助澜下，瀚海的房价经历了多轮暴涨，即便是一个奴隶，也有可能早年间在瀚海城因为勤恳工作，获得了一间领主分配的地窝子，然后随著城市的发展经历了一到两次拆迁，逐渐变成了地上民居，再变成了价值千万瀚海币的房产，更别提那些有意大量囤积房源的豪商了。

可以这么说，以资产总额计，许多其他区域的老牌家族，都赶不上这群新兴势力。

在瀚海，有房，没房，财富值能差出去几十上百万倍。

在这里，想要平抑贫富差距，几乎是一件不可能的事情，你总不能把房子拆成一块块砖头，强行平分给那些没房的普通人吧。

怎么办？

瀚海城的议政厅经过了反反复复的研究和讨论，提出了一个极其大胆的想法。

把房产的资产属性剥离出去。

在他们提交给联盟的方案里，提出了一个核心概念，叫做【自用均值】。

什么叫【自用均值】？意思就是说，如果一套房子是自己家用来住的，那么其价值就应该是最朴素的居住价值，而不应该考虑其地域区别，资产属性。

一套瀚海城核心地段的房子，和一套五环之外靠近矿区的房子，哪怕在市场上，它们一套价值一个亿，一套价值一百万，但是在「居住」的使用功能这件事上，没有什么区别。

那么，它们的【自用均值】，就应该是一样的，都得按一百万来核算。

在【自用均值】的基础上，面积大小，位置好坏，周边有没有学校和商区，都只是在这个均值的基础上做微调。

比如两百平的比一百平的贵一倍，比如配套齐全的比配套不足的贵三成。

由此，当所有的房产都套入【自用均值】这一界定标准的时候，房产这方面的财富差距的绝对值，就从千万到亿元的规模，变成了几十万几百万的差额。

贫富差距瞬间降下来了是不是？

这一说法提交给议政会的时候，当然引发了激烈的质询。

「房子的城市属性怎么能不考虑？在城内和城外的工作机会和薪资待遇，能和其他地方一样吗？」

「议政说的有道理，但这不是房子的价值，而是区域的价值，在瀚海城内没房，那也可以租房，甚至可以睡港口的船舱，一样有机会争取周围的工作机会和薪资待遇，所以，这价值不能算在房子上————」

「你这一【自用均值】，有没有考虑过，房子的买入价本身就不一样？人家本身一千万的买的房子，你现在说值一百万，说的过去吗？」

「这一点我们仔细考虑过，对于曾经真实发生过的市场成交情况，可以引入一个历史成本，由房主自己选择是否按该成本计算价值————」

「那有什么意义？」

「我们这里有一套计算方式，按记录的房产价值综合取税，请各位领导审阅！」

好吧，上面的【自用均值】也好，历史成本也罢，都是单纯定义上的改变，就算能打掉贫富差距，也只能算是自欺欺人。

但是，把对应的税务规定一挂上去，那就完全不同了。

瀚海议政厅的提案是，对房屋【自用均值】之外的溢价部分，高额征税。

你自己住的屋子，只按最基本的居住功能算，比如说一百万吧，现在，你把它卖出去，卖了一个亿，那就意味著，你从中，获得了九千九百万的交易利润。

超额利润是要收增值税的。

征多少呢？

百分之九十五！

为什么是这个数？

瀚海议政厅解释得很清楚，你这个房子的增值，主要不是由于你本人的努力，而是源于领地的发展，城市的建设，资源的集中，人才的聚集。

说白了，这都是政府的功劳，和你几乎没啥关系。

根据领主的指导精神，谁出钱出力，谁获得收益。

这百分之九十五的税，就是对最大贡献方瀚海城的回报，给你留了百分之五的利润，偷著乐去吧！

哦对了，还有两个点的契税记得交一下。

这么一算，一百万的房子按一个亿卖出去，卖家还有两百九十七万的利润，翻了接近三倍，应该心满意足了吧。

豪门大户的天瞬间就黑了。

不行，他们还要挣扎一下，这套房子买进来的时候就花了九千万，你这种算法不对！

这就是【历史成本】了。

瀚海议政厅倒是也认，利润差额从九千九百万变成了一千万，征税额也瞬间下降到了九百五十万。

但是，请注意，当你的房屋价值严重偏离了【自用均值】之后，这就不是自用品了，而是一种经营投资性产品。

瀚海沿用的是老家的规定。

法律早就颁布过了，个人可以拥有房产所有权，但是土地所有权归属为国家或集体，个人不能私有，充其量只能拥有一定时限内的使用权。

根据规定，占有土地的单位和个人，以实际占用土地面积为计税依据，需要向土地所

有者，也就是国家或者地方州府，按规定税额缴纳税费，这就是【土地使用税】。

免税情形也早已明确，个人所有的居住房屋及院落用地免税，市政文化广场、绿化地带等公共部分免税。

现在，瀚海城依法办事。

你自用的，那就按【自用均值】计价，卖的时候交增值税。

按【历史成本】，严重偏离了【自用均值】，那就属于经营投资品，按【土地使用税】，每年，每平米交税。

额，这个税倒也不是很多，综合算下来，一年差不多【历史成本】的百分之二。

一个亿的房产，一年区区两百万，而已。

瀚海城自己私下给它取了个名字，叫做【豪宅税】。

在提案中，瀚海城议政厅清清楚楚地写道，所有征收的【增值税】和【豪宅税】，除部分上交夏月联盟之外，其他主要用于基层社会保险提升、低收入群体医疗补助、最低生活保障动态调整、学生学费减免和营养餐供应等等。

提案最后总结陈述【认真学习领主指示，深入贯彻联盟精神，更快，更好，更平稳地在本区域内实现缩小贫富差距，丰富人民生活的美好愿景！

你别说，还真让他们给闭环了。

最终，在经过了多轮讨论之后，夏月联盟议政大会批准了瀚海城的提案，从瀚海城开始试点，试点将于三个月后启动。

多贴心，还给了你们三个月的腾挪空间。

那么，这三个月，这些豪门大户会干什么呢？

一方面，他们面对几乎瞬间结冰的房产市场，欲哭无泪。

所有买家不约而同地表示，我虽然确实很想买，但是，我觉得再等几个月，不著急不著急。

真不著急！

另一方面，其中的一部分家伙，开始了丧心病狂地谋划。

嘴上说服不了联盟，那要不要试试手上说服？

此时此刻，在这个小聚会现场的几人，就代表了不同的势力，前来共谋大事，或者说，共襄盛举。

历史上，反动势力成功了许多次，也失败了好多回，不过，哪有不搏一搏的道理？

花月容捏了捏拳头。

「我知道流霜惹不起！」

「不过那位，区区一个小亡灵法师，只要找机会卸了他的防护————」

「对！」

前基建署的薛宁一拍大腿。

「天穹的皇帝死得，难道瀚海的领主死不得？」

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