第130章 沈砚让她慢，她偏要多走一步（1/2）

东部转运中心的资产包不包括土地和房屋。

出售方愿意转让核心装卸设备和五年经营权，场地仍按原租约使用。市场担心曜石收购后的业务变化，价格比半年前低。

这里不是昭禾一直短租的东部备用仓。备用仓只能接临时存放和分区出货，转运中心掌握的是凌晨干线与装卸月台。两处相隔不到二十公里，作用却不在一个层级。

林昭看中的是主干节点。

她和唐经理当天去了现场。转运中心夹在两条干线之间，设备不算新，胜在凌晨两点仍有固定车次。昭禾过去半年有四次临时加单，都在这里被压到第二天；不是付不起装卸费，而是排班权不在自己手里。

旧运营负责人带他们看分拨线时提醒：“五年经营权跟租约走。产权方若不同意变更主体，你们买了设备也只能找地方搬。”

唐经理蹲下看传送带铭牌，算出拆装和迁移至少还要一笔钱。她没有因为终于可能拿到主干仓门而兴奋，只在清单旁写了三个字：不是房。

四家小仓能分散风险，却一直依赖别人安排干线窗口。短租东部备用仓涨一次租，昭禾就要重新算全部订单。

沈砚把两张现金表分开。

“你个人要受让周铎股权，公司要买设备和经营权。两边都靠未来现金，任何一边慢一个月，另一边就会被拖住。”

“竞标以后再买，资产未必还在。”

“窗口不等于必须跳。”

他没有因为喜欢她就把反对说轻。

系统迁移正在消耗经营现金，仓租和退款准备不能再压。林昭个人若用融资买股，也会背上利息和还款限制。

两人从上午算到下午。

沈砚把最坏情况拉到屏幕最下方：竞标没有新增订单，系统迁移多延一个月，设备贷款只批一半。三件事若同时发生，昭禾第七个月会碰到工资和退款准备的边界。

“你是在用两笔尚未发生的收入，支撑两笔现在就要发生的交易。”他说。

“所以不拿竞标收入做首款。”

“卖方分期也要还。”

“用转运中心现有客户产生的经营收入还，不够就不买经营权。”

沈砚抬头：“你已经决定了。”

“我决定的是值得谈，不是无论什么条件都买。”

他沉默几秒，将模型里那一格红色假设删掉，换成转运中心过去十二个月经核验的存量流水。两个人争的从来不是谁更相信昭禾，而是谁肯把相信里最难看的那部分也算进去。

整包购买不可承受。林昭把资产拆成三层：核心设备直接购买；五年经营权争取卖方分期；场地按租约继续支付，不把经营权当成房产所有权。

“首款来源？”沈砚问。

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